平昌县云台镇碗山村、五台村、庙垭村城乡建设用地增减挂钩项目第三次招商引资公告

2018-01-08 平昌县人民政府办公室 浏览次数6403

 

    为加快巴山新居建设步伐,保障城乡建设用地需求,配合连片实施扶贫开发和易地扶贫搬迁,解决城乡建设用地挂钩项目资金瓶颈,助推全县脱贫攻坚,经县人民政府同意,采取公开招商引资方式实施城乡建设用地增减挂钩项目。现将有关情况公告如下。

一、项目概况

(一)项目规模:本次招商引资实施挂钩项目为平昌县云台镇碗山村、五台村、庙垭村城乡建设用地增减挂钩项目,拟实现挂钩项目周转指标约450亩,项目投资根据省、市国土资源局对挂钩项目的要求及平昌县人民政府的需要进行投资。

(二)建设地址: 平昌县云台镇碗山村、五台村、庙垭村。

(三)项目投资内容:包括项目立项、变更设计、拆旧补助、土地复垦、聚居点规划设计(包括基础设施规划设计)、地勘及地灾评估、监理、业主管理、省整理中心技术服务、环境影响性评价、复垦耕地质量等别评定、项目验收证获取、聚居点基础设施等项目实施验收所涉及的相关费用。

(四)项目业主:平昌县国土资源局、云台镇人民政府

二、合作方式

(一)建设方式:拆旧复垦工程由投资企业组织实施,聚居点及基础设施建设由项目所在地乡镇人民政府按有关程序组织实施。

(二)实施要求:投资人负责挂钩项目的投资、拆旧复垦等工作,并在规定时间内负责项目竣工验收合格证的获取;项目所在地乡镇人民政府在规定时间内完成聚居点及基础设施建设。

(三)回报方式:1.获取挂钩指标投资回报方式:采用固定价进行回购,由县人民政府按照省国土资源厅验收的周转指标面积不高于8万元/亩固定价进行回购。回购资金包括:项目规划编制、立项、资料变更、拆旧补助(拆旧补助资金参照平昌县已实施的挂钩项目补助标准执行)、复垦施工、聘请监理、竣工资料编制、业主管理等费用。2.基础设施建设投资回报方式:采用综合投资回报率进行回报。由平昌县人民政府按照投资人在挂钩项目建新区内基础设施总投资不超过23%的综合投资回报率进行回报。基础设施建设投资标准按照既拆旧又在聚居点建新的不超过每户12万元进行定额补助包干(其定额补助内容包括:既拆旧又建新的农户2万元/户建房补助、聚居点规划红线内的土地及地上附着物补偿费、聚居点及基础设施设计费、地灾评估费、基础设施工程费等聚居点基础设施建设需要的所有费用)。

(四)担保方式:项目业主以省厅颁发的验收证书指标分成为投资人担保,在挂钩指标交易款到县国土资源局财政账户后支付投资回购款及基础设施投资回报款。投资中选人参选保证金300万元转为中选企业投资履约保证金,并在投资合同签订前再缴纳项目投资款200万元。

三、项目要求

(一)项目立项时间:已立项

(二)获取城镇周转指标不得低于项目立项城镇周转指标的80%。

(三)项目聚居点需在2018年1月31日前完成拆旧复垦、基础设施及指标合格证获取时间需在2018年11月30日前完成。

四、投资人的资格条件

(一)在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业;

(二)经营范围需具备土地整理或房屋建筑工程或土石方工程施工;

(三)具有较强的经济实力,近三年(2014—2016)财务状况良好、无亏损(附经审计部门出具的财务审计报告);

(四)不允许联合体参加投标。

五、招商方式

网上公告,现场报名,最终以竞争性谈判方式择优确定投资中选人。

六、参选保证金

参选保证金300万元人民币,在2018年 1月14日18:00时前(北京时间)汇入招商人指定账户。公开招商评审结束后,确定为中选企业的,该参选保证金300万元转为中选企业投资履约保证金和项目投资款;未确定为中选企业的参选保证金将在中选结果公示期满无异议后无息退还,参加第一和第二次招商谈判投资申请人保证金未退者,若参加本项目第三次竞争性谈判,视为已缴纳投标保证金,并提供投标保证金依据。

招商人开户单位:平昌县财政国库支付中心

开户银行:工行平昌县支行

账     号:2318596109100020608

用途注明:城乡建设用地增减挂钩项目参选保证金

七、报名提交资料

凡有意参选者,请于2018年1月8日— 2018年1月14日18:00时(北京时间,双休日、节假日除外)止,持下列资料原件交至平昌县国土资源局项目办(409室)报名并提供以下资料。

(一)企业单位介绍信;

(二)法定代表人身份证明;委托他人办理的,应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(三)统一社会信用代码证或营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证复印件(盖单位鲜章);

(四)参选保证金回执单;

(五)投资申请人申请;

(六)审计部门出具的财务审计报告;

(七)参加报名企业持邀请函及邀请函中相关要求参加招商谈判活动。

以上资料复印件加盖鲜章,原件备查。

八、投资建设人的评定

谈判时间:2018年1 月15日上午10:00时

谈判地点:县政务服务和公共资源交易服务中心。

谈判方式:投资申请人不得少于三家,项目投资人采取竞争谈判的方式确定中选人,少于三家投资申请人的依法取消招商活动,参选企业需递交密封完好的投标文件,谈判小组当场拆封并进行符合性审查和当场宣读密封报价,拆旧复垦后的挂钩周转指标的回购价、聚居点基础设施投资回报率实行两轮报价,第一轮实行密封报价,第二轮实行现场报价,必要时谈判小组可增加一轮报价。

确定中选:符合上述要求,以挂钩项目周转指标固定价回购报价最低者作为投资建设中选人。

九、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

十、公告的发布

本公告在平昌县人民政府网发布。

十一、联系方式

招 商 人:平昌县国土资源局

地    址:平昌县同州办事处信义大道18号

联 系 人:郭女士

联系电话:13088217555

 

平昌县国土资源局    

2018年1月8日